Менеджер по субаренде коммерческой недвижимости

Тип занятости: Полный рабочий день
Юрий Владимирович
Город: Санкт-Петербург
Был на сайте: 11.10.2016
Объявлений продавца: 1

Размещено: 11.10.2016

Опыт работы:

11.2005 г. - по 29.02.2016 г. АО «Дикси Юг», менеджер по субаренде.

Сопровождение 240 договоров аренды и субаренды, сдаваемая площадь торговых помещений 6 800 кв. м складских помещений 16 000 кв. м.

• Сдача в субаренду недвижимого имущества (загрузка свободных площадей, ротация арендаторов, разработка и корректировка договоров аренды, работа с крупными арендаторами);

• Поиск и привлечение потенциальных арендаторов;

• Мониторинг рынка недвижимости;

• Принятие решений о направлениях развития и наилучшем коммерческом использовании недвижимости;

• Ведение переговоров с первыми лицами организаций по условиям сдачи объектов в субаренду;

• Согласование, заключение и ведение договоров субаренды с учетом всех особенностей конкретного объекта недвижимости;

• Ежемесячное начисление арендной платы и коммунальных платежей по всем договорам субаренды;

• Контроль соблюдения условий договоров субаренды, в том числе путем выезда на объект;

• Ведение профилактической работы с арендаторами по предотвращению дебиторской задолженности по арендной плате и коммунальным платежам;

• Ведение досудебного разбирательства с контрагентами, допустившими дебиторскую задолженность, подготовка необходимой документации для передачи в юридический отдел и далее в арбитражный суд СПб и ЛО;

• Составление финансовых отчетов, планирование доходной части (еженедельно, ежемесячно, ежеквартально, ежегодно);

• Планирование зоны аренды (субаренды) на этапе строительства либо реконструкции магазинов;

• Решение административных, хозяйственных и коммунальных вопросов по обслуживанию сдаваемых объектов.

• Награжден почетной грамотой группы компаний ДИКСИ в номинации «Лучший менеджер по субаренде» за лучшие показатели по доходности от сдачи площадей в субаренду.

Предоставлю рекомендательное письмо.

05.2004 г. – 11.2004 г. ФГУП «Научно-исследовательский институт телевидения», заместитель коммерческого директора по арендным отношениям. Эксплуатация зданий и помещений общей площадью 70 000 кв. м 120 арендаторов.

• Поиск и привлечение потенциальных арендаторов;

• Ведение переговоров с руководителями организаций;

• Распределение площадей по целесообразности коммерческого использования;

• Организация и контроль работы отдела аренды;

• Подготовка и заключение договоров аренды (субаренды) и технического обслуживания;

• Регистрация договоров аренды (субаренды) в ГБР (УФРС);

• Контроль выполнения обязанностей сторон по договорам аренды (субаренды);

• Планирование и контроль поступления средств от арендаторов;

• Контроль и принятие необходимых мер для погашения дебиторской задолженности арендаторов;

• Распределение и контроль затрат на содержание объектов недвижимости;

• Распределение недвижимого имущества по целевому назначению;

• Подготовка недвижимого имущества к эксплуатации;

• Планирование и проведение текущего ремонта недвижимого имущества;

• Распределение и учёт площадей занимаемых службами предприятия.

05.2002 г. – 05.2004 г. ФГУП «За

Сфера деятельности: Недвижимость, риэлторство

Пол: мужской

Возраст: 53

Образование: высшее

Водительские права: B

Специальность: менеджер по субаренде

Навыки и опыт работы: • Знание рынка аренды коммерческой недвижимости на текущий момент;

Личные качества: Пунктуален, требователен к себе и окружающим, спокоен, неконфликтен;