Германия. Вупперталь. Дом с коммерцией в центре города.

Германия. Вупперталь. Дом с коммерцией в центре города.
YouLand
Город: Санкт-Петербург
Был на сайте: 11 часов назад
Объявлений продавца: 3986

Размещено: 1 день назад

Германия. Вупперталь. Дом с коммерцией в центре города.

Жилой дом с коммерческими площадями в центре г. Вупперталь.

2 941 кв.м.

Год постройки 1960

Площадь участка 917 кв.м.

Жилая площадь 880 кв.м.

Коммерческая площадь 2.081 кв.м.

Арендаторы в первом здании:

Бар , MC´Donalds (арендует 1 и 2 этаж), киоск, бар, парикмахерская, игровой салон (зал игровых аппаратов).

2 и 3 этажи помещения бывшего кинотеатра арендует город Вупперталь для репетиций театра танцев.

Подвальное помещение раннее занимал кегельбан, на сегодня не сдано в аренду (196 кв.м. ).

Арендаторы во втором здании: С 1 по 5 этаж расположено 10 квартир (3-4 комнаты) все имеют площадь 86-90 кв.м.Одна квартира площадью 90 кв.м. на 1-ом этаже не сдана в аренду.

В середине 90-ых годов дом был модернизирован (к примеру были заменены все стекло пакеты и витринные окна на первом этаже, обновлён фасад дома, проведены ремонтные работы крыши, заменены все стекло пакеты в квартирах и т.д.). В жилом доме лифт. В MC´Donalds также имеется грузовой лифт. Отопление газовое центральное. MC´Donalds и зал игровых аппаратов имеют долгосрочные договора аренды.

Актуальный доход 270.905,36 - € (без учёта коммунальных платежей)

Доход возможный 276.200,36 - € (без учёта коммунальных платежей)

Цена 3.300.000, - €

Рентабельность 8,2%

Маклерская комиссия 5,95% (вкл. НДС)

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.