Германия. Участок.Инвестиционный проект в Кёльне.

YouLand
Город: Санкт-Петербург
Был на сайте: 25 минут назад
Объявлений продавца: 5663

Размещено: 3 дня назад

Германия. Участок.Инвестиционный проект в Кёльне.

Новое строительство жилого дома 1500 м2 на земельном участке 5119 м2.

Тип объекта Земельные участки

Код объекта id15429

Цена объекта 1 821 380 €

Цена за м2 земли 355,8 €

Город Кёльн

Год постройки 2019 г.

Этаж по запросу

Общая площадь 1500 м2 участок земли 5119 м2

Статус объекта свободен

Годовой доход по запросу €

Предлагается участок земли 5119 м2 в Кельне

для строительства на нем нового жилого дома.

Возможная площадь строительства около 1500 м2,

точная площадь строительства определяется инвестором и архитектором

На участке стоят сейчас 2 здания - одно под снос,

а другое - современный. хороший ухоженный многоквартирный дом около 520м2, который полностью сдан в аренду.

Его фактический годовой доход составляет 50 460 евро.

Строительство нового здания и снос старого здания - оплачивается отдельно и поэтапно,

поэтому вся сумма сразу на строительство не потребуется.

Стоимость строительства 1м2 может обойтись в ~ 1760 евро с работой архитектора.

Стоимость продажи 1м2 планируется ~ 3300 евро

В зависимости от количества построенной площади объекта, мы ориентируемся на прибыль от реализации проекта

из расчета 3300-1760=1540 евро с 1м2

1500 м2 х 1540 евро = 2.310.000 евро

Подробности по запросу.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты